賃貸管理を不動産屋が説く
一般的な賃貸管理住宅を契約する場合に、
礼金・家賃などの費用を値引きしてもらう交渉をすることは、
借りる側の無駄コストを減らすために有効なことです。
しかし目に見えている金額だけに必死に食い下がるよりも、
もっと前向きな交渉テクニックもあることを知っておきたいですね。
例えば古い物件を契約する際に有効な方法をご紹介しましょう。
エアコンなし物件について
古い賃貸管理物件で時折見られるのが「エアコンなし」の物件です。
現在では都市部でも７０％は設置済みであると言われていますが、
それでも安くて古い物件では十分に有り得ます。
「賃料などのコストはそのままで、エアコンをつけてもらえますか？」
と交渉することは、決して図々しいお願いではありません。
貸主である大家さんから見た場合、
エアコンを付けたところで損をする話では無いからです。
アナタが出て行った後の次回の募集が楽になるだけですね。
それに、いつかは付けなければならないものです。
お願いできる範囲の手直しとは？
いくら賃貸管理物件の住環境を向上させるためとは言っても、
「フローリングにしてください」
「ユニットバスを別々に分けてください」
なんてお願いをするのは図々しいと思われますし、
そもそも相手にされなくなると思いますよ。
何十万〜何百万かかるような手直しは無理があるというものです。
「壁紙を張り替えてください」
という程度は多いと言われていますよ。
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賃貸管理を不動産屋が説くブログ：27 1 2012
今、ぼくの目の前には、１枚のバースデーカードがあります。
このカードは、ちょうど十年前に、
ぼくが生まれて初めてもらったバースデーカードです。
初めてのバースデーカードは、
ぼくが２１歳の時につきあっていた彼氏がくれた
誕生日の贈り物に入っていたものでした。
当時のぼくは、一人暮らしをしており、
寂しがり屋のくせに、人に会うほうが辛く感じるほど心を閉ざしていて、
ほとんど学校にも行かず、いつも部屋にいました。
今思い出すと、
本当に暗い学生時代だったなぁと笑えてくるほどです。
逆に、彼氏はとても忙しい人で、
学校とバイトに明け暮れる連日だったので、
いくらぼくが暇でも、会えるのは一ヶ月に１度くらいでした。
そんなある日、
彼氏がぼくの部屋に遊びにきてくれた時のことです。
ふと部屋の一角見ると、
きれいにラッピングされた箱が置いてあるのを見つけました。
彼氏が僕に気づかれないように、そっと置いてくれたものです。
開けてみると、センスのいい瓶とコップが入っていました。
包装も彼氏自身が箱や小物を買ってしてくれたもので、
とても素敵でした。
ぼくは本当に本当に驚き、
そして胸が熱くなるほど感動しました。
プレゼントに感激したことももちろんですが、
自分の胸が熱くなることに驚きました。
普段一人で部屋の中で、
いろんなことを考える度にネガティブになる自分のことを、
ぼくは暗い人間だと思っていたので、
自分がこんなに感激する心を持っていることに驚いたのです。
人が感動するということは、こういうことなのか…と
ぼくは身をもって知ったのでした。